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专题：科技成长主线贯穿二季度 震荡上行中布局细分龙头

"> 刚刚过去的五一黄金周
，全国楼市迎来政策红利集中爆发 、置业信心强势回归的火热行情！北京、上海
、广州、杭州 、成都
、郑州等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场 ，掀起新一轮资产配置热潮。越秀地产全国多地项目呈现热销，黄金周累计销售达55亿元
，假期最后一天更是狂揽16亿元，强势印证楼市回暖、信心修复 ，新一轮置业窗口期已然开启 。

“五一 ”假期多地楼市活跃度提升

记者“五一
”假期走访北京 、上海
、广州、杭州 、成都等重点城市发现
，全国多地售楼处看房咨询
、洽谈签约的客户络绎不绝，不少项目出现全家看房、异地直奔售楼处的场景 ，购房需求集中释放
，市场活跃度显著提升
。

北京核心地段高品质住宅备受市场青睐。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到，客户李先生原本并无购房计划 ，偶然走进项目营销中心
，被188户型的产品品质与科技系统打动，因次日即将离京 ，李先生当即回家取齐证件 、筹措资金
，深夜凌晨两点完成签约，成为市场信心回升的鲜活案例 。项目负责人介绍 ，该项目假期到访客户近300组，5天成交额达2.22亿元
，成为区域高端住宅市场的热销红盘。

作为全国特色安置政策，广州房票正持续激活改善需求
。谭先生一家六口 ，凭借三百余万元房票额度
，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位，实现大家庭居住升级。谭先生表示 ，自己是越秀品牌忠实业主
，趁着项目现房清盘契机复访，项目匹配的同层三套现房 ，精准满足“一家四口改善
、与父母同住不同居”的需求
，次日便同步购置车位，完成一站式置业 。

同样在“五一 ”假期 ，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动
。记者了解到
，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子，先后对比多个楼盘 ，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源。她告诉记者，项目作为TOD大盘配套成熟、居住氛围舒适
，全明四居既能给女儿城市生活的安全感，也能满足未来成家育儿的长远需求 。据悉 ，星缦云渚 、星缦和润双盘累计到访客户超500组、成交近60套
。

记者走访成都
、郑州等地看到
，改善型楼盘人气持续高涨。“卖得很好，项目从1期首开至今已经卖了上千套 。
”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场 ，项目负责人介绍
，假期项目每日接待客户近两百组，期间成交了33套 ，改善户型去化特别快
。

而在郑州
，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示，五一假期专程回乡考察金水北多个项目 ，最终选择越秀天悦江湾。“在外打拼多年
，一心想回家安家 。对比下来，越秀的社区品质、居住氛围和细节服务都很合心意
。”于先生说道。记者了解到 ，该项目假期成交46套，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主 。

一位市场人士分析称
，“五一 ”期间多地楼市活跃程度提升，在一定程度上反映了市场信心的修复情况 ，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下
，住房需求在得到进一步激发和释放。

楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

今年五一假期，跨城 、跨国置业现象明显增多 ，核心城市
、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可
。

正在海外攻读博士学位的赵先生
，五一假期专程从海外回国看房，在对比陆家嘴、徐汇等多个区域后 ，最终选定越秀外滩樾。项目负责人透露
，目前238㎡主力房源已近售罄，五一期间认购金额达1.7亿元 ，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首 。

广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场
。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货
”
，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上。一位南京客户表示，广州核心地段资产处于估值洼地 ，在“好房子”政策导向下，顶级抗跌资产的价值更加凸显 。其中
，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目，5天卖出超3亿元 ，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽 ”
。